一、 火灾自动报警系统的维护保养 1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常,做好记录并及时处理; (2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常; (3)主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常。 2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)采用加烟(或加温)的方法分期分批(10%)试验探测器的动作是否正常,及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换; (2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常; (3)主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常; (4)检查手动/自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常; (5)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态; (6)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确,有无缺漏、脱落和丢失,每个探测器的下方及周围各方向,手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。 3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)采用加烟(或加温)的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍; (2)主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常; (3)检查手动/自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常; (4)检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象; (5)探测器每隔3年全部清洗一遍。清洗后作响应阈值及其他必要的功能试验,试验不合格的探测器一律报废,更换新的探测器。 二、室内消火栓系统的日常维护 1、每月检查项目 (1)检查消火栓箱内设备是否齐全,是否破损、老化、霉变; (2)外观检查管道、阀门有无漏水,阀门是否位于开启状态; (3)检查破玻按钮外观有无破损,远程启动水泵测试; (4)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确; (5)消防水泵手动、自动状态下启动试验。 2、每季检查项目 (1)检查破玻按钮外观有无破损,远程启动水泵测试; (2)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确; (3)消防水泵手动、自动状态下启动试验。 3、每年检查项目 (1)检查电动机是否损伤、锈蚀,机械性能是否良好; (2)检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀; (3)检查轴承润滑油是否加足,油污严重污染、变质现象,用手转动检查转动是否正常; (4)检查继电器是否脱落、松动,接触器接点是否烧损。 三、自动水喷淋灭火系统 1、每月检查项目 (1)消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次,对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查,并应对 保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查,发现故障,应及时 进行处理; (2)消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时,应每月摸拟自动控制的条件启动运转一次; (3)电磁阀应每月检查并应作启动试验,动作失常时应及时更换; (4)每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查,当有损坏时,应及时修理或更换; (5)消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次,并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全; (6)每月应对喷头进行一次外观检查,当发现有不正常的喷头应及时更换;当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用 专用扳手。 2、每季检查项目 (1)每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验,验证系统的供水能力; (2)室外阀门井中,进水管上的控制阀门应每个季度检查一次,核实处于全开启状态。 3、每年检查项目 (1)每年应对水源的供水能力进行一次测定; (2)每两年应对消防储水设备进行检查,修补缺损和重新油漆。 4、喷头的检查与维护方法 (1)外观检查 检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象,如存在应及时维修或更换; (2)抽样检查 使用年限较长的系统,应按要求对喷头进行抽查,对不符合喷头产品要求的喷头要更换; (3)维护 对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净;对容易形成结垢的尘埃,如喷漆雾粒、水泥粉等就不易清除,只能分批拆换喷头, 集中清理,但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头,也不要 用热水或热的溶液洗刷。 5、管路系统的检查与维护方法 (1)外观检查 检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等,管道固定是否牢固,发现问题应及时处理; (2)清除堵塞 自动喷水灭火系统管路中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等,从而影响灭火效果。如 发现管路有沉积物,应进行冲洗; (3)防漏措施 平时严禁将管子用作其他支撑;拆装喷头时必须按操作规程应用合适的工具,切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松;管路的防腐涂层应视情况而定,一般每隔3~5年应重新涂刷一次。 6、报警阀的检查与维护方法 (1)开阀试验 对报警阀应进行开阀试验,观察阀门开启性能和密封性能,以及水力警铃、延迟器等性能。此试验可通过末端试验装 置进行。如发现阀门开启不畅或密封不严,可拆开阀门检查,视情况调换阀瓣密封件; (2)对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。 7、水源及水泵的检查与维护 检查消防水池的水位能否保持消防用水量:水位标尺是否正常工作:水池各种阀门是否处于正常状态:有无受冻的可能。 检查消防水箱的水量能否满足要求;消防气压给水装置能否保证水量和水压;自动控制系统能否正常工作。 检查消防水泵能否正常运转,流量和压力能否保证;消防水泵的动力是否可靠;电力上有无保证不间断供电设施,其性能是否良好;内燃机的储油量是否充足。 检查消防水泵接合器是否正常,附近的室外消火栓使用是否便利。 8、系统功能检查与维护 应按照各类系统的设计规定,通过末端试验装置喷水试验,对系统功能进行检查,即检查各种组件在火灾状态时,能否按设计要求动作,火灾报警设备是否正常。如发现系统有不正常的部件时,应及时进行维修,直到系统全部功能正常。 9、使用环境检查与维护 使用环境及保护对象被人为地作了不恰当的改变,往往会成为对系统功能的损害因素。例如在仓库内货物堆放高度不适当地增大而阻挡了喷头的喷洒范围;喷头被刷漆而延迟了动作灵敏度等,因而对使用环境和条件要定期检查,不符合要求的要改正。 四、防排烟系统日常检查、维护管理 1、外观检查 (1)吸烟口有无变形、损伤,周围有无影响吸烟的障碍; (2)用于自动启动装置的感烟(感温)探测器有无变形、损伤,安装是否松动脱落。手动启动装置的操作箱有无变形、损伤:手柄、操作杆等有无损伤、脱落:操作部位标志有无破损、脏污、脱落,有无使用方法的说明; (3)风管有无变形、损伤,支撑是否松动;风管是否与可然物接触; (4)送风、排烟风机 ①周围有无可燃物;安装螺栓是否松动、损伤; ②传动机构是否变形、损伤;叶轮是否与外壳接触; ③电动机的接线是否松动:电动机的外壳有无腐蚀现象; ④电源的供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)。 (5)排烟口 ①风机与排烟口连接部位的法兰有无损伤,螺栓是否松动; ②雨淋部分有无锈蚀、损伤; ③排烟口周围有无影响烟气排出的障碍。 2、性能检查 (1)、吸烟口 ①进行手动启闭操作,检查是否可完全打开(与排烟风机联动时,应停止联动机构的动作); ②吸烟口架、操作盘、排烟阀及安装架是否锈蚀、有无杂物粘附; ③旋转机构是否灵活,是否完全打开; ④制动机构、限位器是否符合要求; ⑤关闭部位是否生锈、粘附灰尘。 (2)、风管 ①风管底部有无异物; ②防火阀是否因涂漆、杂物粘附而影响启闭,安装部位是否松动; ③连接部位是否漏烟。 (3)、启动装置 ①打开启动盘,检查内部有无变形、损伤及动作异常,用万用表检查电源情况,是否有影响送风(排烟)风机启动的电压下降情况; ②开关类有无变形、损伤、脱落,开关位置是否正常;接线端子是否松动、脱落; ③保险丝的容量是否符合送风(排烟)风机的性能要求,是否损伤、脱落,有无备件; ④继电器是否脱落、端子是否松动、接点是否烧损、有无灰尘粘附,动作是否正常; ⑤导线连接是否牢固,有无脱落。 (4)、自动启动装置的火灾探测器端子、引线是否断线、松动。 (5)、手动启动装置 ①与送风(排烟)风机有联动装置时,应将联动机构脱开,用单手转动或拉动操作箱手柄,检查动作是否正常; ②手柄是否破损、钢丝绳是否折断生锈。 (6)送风(排烟)风机 ①检查轴承部分润滑油状态是否异常(脏污、混入泥沙、尘等); ②启动电动机,检查风机旋转是否正常(转向、振动、杂音等); ③检查电动机的轴承部位润滑油是否正常; ④检查传动皮带是否松动(用手按时,轴距为1m时,皮带下降小于一个皮带的厚度); ⑤启动电动机,旋转时有无异常振动、杂音。 3、综合检查 操作手动或自动启动装置,进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验,检查下列事项: (1)、手动或自动能否完成启动; (2)、运转电流是否正常; (3)、运转中是否有不规则或不连续杂音及异常振动; (4)、叶轮旋转方向是否正确。 五、防火卷帘门维护保养 1、每月检查、测试内容 (1)检查、测试防火卷帘门两侧手动按钮功能是否正常; (2)检查、测试声光报警工作是否正常; (3)检查、测试升降是否平稳,有无卡死、停顿等现象。 2、每季检查、测试内容 (1)加烟、加温测试烟、温感报警并联动防火卷帘门动作是否正常; (2)检查、测试防火卷帘门两侧手动按钮功能是否正常; (3)检查、测试声光报警工作是否正常; (4)检查、测试升降是否平稳,有无卡死、停顿等现象。 3、每年检查、测试内容 (1)加烟、加温测试烟、温感报警并联动防火卷帘门动作是否正常; (2)检查、测试声光报警工作是否正常; (3)检查、测试防火卷帘门两侧手动按钮功能是否正常; (4)检查、测试卷帘门升降是否平稳,有无卡死、停顿等现象; (5)检查控制箱显示是否正常。 六、每月、季、年维修保养计划 1、每月维修保养计划:在每月的第二个星期开始,按每月维修保养内容,对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防广播通讯系统、防排烟系统,逐项进行检查、检测、测试、试验。并提交月度维护保养、设备运行状况报告。 2、季度维修保养计划:每季度最后一个月的第二个星期,将该月的维修保养项目与季度维修保养内容合在一起,按每月、季的维护保养内容,对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防广播通讯系统、防排烟系统,逐项进行检查、检测、测试、试验。并提交季度维护保养、设备运行状况报告。 3、年度维修保养计划:每年度最后一个月的第二个星期,按年度的维护保养内容,全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防广播通讯系统、防排烟系统,逐项进行检查、检测、测试、试验。并提交年度维护保养、设备运行状况报告。 七、附表 1、附表一至附表四:消防系统定期(月、季、年)维护保养内容一览表。 2、附表五:消防设施维护、保养检验纪录。
|